Récit de l'assemblée générale du 4/02/2011
® Evolution chez Pierre & Vacances : l’indicible est atteint
Récit de l’assemblée générale de la Copropriété G, sur le site de Cap Estérel, le 4 février 2011.
Réunis pour l’assemblée générale de la copropriété, la première étape consiste à compter les voix des représentants et des représentés. Ceci s’est effectué sous la houlette de Madame Catherine Gourdol, principale de copropriété, du syndic Sogire, filiale du groupe Pierre et Vacances. Le total est de 5729 voix sur 10 0000 voix, elles sont réparties et portées de la manière suivante :
· Matthieu Lebris, Directeur Adjoint du site de Cap Estérel, représente son groupe par 4 mandats soit 1892 voix,
· Francis Sznaider, ex-propriétaire commerçant, porte 3 mandats pour 765 voix,
· Michel Cossolini, Philippe Pons, André Montialoux (les trois membres sortant du précédent conseil syndical), Madame Yolande Chareyre, sont porteurs des mandats de : Bruno Degoisey, Guy Tempereau, Bernard Cote, Didier Ferreira, Heike Graveline, Werner Klotz, MC Maltere, Florine Martire, Michel Perreau, Regis Prudhommeaux, Edis Saviolo, David Strang, Jean-Marc Ventre, Albert Zeitoun Chanaud, soit 18 propriétaires d’appartements pour un total de 3072 voix.
Lors de la quatrième résolution qui nous conduit à élire les nouveaux membres du conseil syndical, pour une durée de trois ans, 5 candidats se présentent et les positions suivantes apparaissent :
· Matthieu Legris, représentant de Pierre et Vacances.
· Pascal Rampino, un commerçant, absent à la réunion, nouveau propriétaire du local de Francis Sznaider.
· Michel Cossolini, propriétaire en bail membre du conseil syndical sortant,
(Ils sont élus avec 5729 voix, et nous sommes très heureux de cette unanimité des voix)
· Philipe Pons et André Montialoux, président du conseil syndical sortant, tous deux propriétaires hors bail, recueillent chacun 3072 voix pour, 765 voix contre et 1892 voix abstention de P&V.
À partir de ces résultats, Madame Gourdol, après différentes hésitations, s’appuie sur l’article 25 pour signifier que seuls ceux qui ont recueilli au moins 2/3 des voix des présents et des représentés sont élus et précise qu’un conseil syndical avec deux membres est pérenne. Entre temps, naturellement, Michel Cossolini avait démissionné, sur le champ déclarant ce nouveau conseil syndical non représentatif de l’ensemble de la Copropriété (Copropriétaires en non bail non représentés au sein du conseil syndical)
Pourquoi cette abstention de P&V qui conduit à cette exclusion ? Sans doute à cause de notre exigence de transparence et d’efficacité.
Quelques mots sur le contexte pour tenter de mieux comprendre : lors de l’assemblée générale précédente nous avions la volonté de changer de syndic en regard des différents errements que nous avions pu vivre ces dix dernières années, et notamment les deux dernières, mais nos efforts ont été vains en regard des pressions exercées sur des syndics concurrents et sur des propriétaires à bail.
Aussi, afin de ne plus se retrouver dans une situation aussi risquée, l’ex-commerçant, à l’éthique connue, avec le concours de Madame Gourdol dans l’orchestration, et la benoîte approbation de ce jeune Directeur adjoint, morfondu de devoir faire ce que l’on lui avait demandé de faire, ont imaginé ce scénario d’exclusion (sic : propos tenus en amont de la séance et pendant la séance par l’ex-commerçant).
En ce qui nous concerne, notre vote pour l’élection des membres du conseil syndical n’a pas souffert d’ambiguïté, car nous n’avons exclu personne. Nous avons voté pour tous les postulants.
Ensuite le syndic arrive à la résolution N° 7 pour l’élection du délégué ASCAPE et de son suppléant : Michel Cossolini délégué suppléant ASCAPE sortant est candidat à sa réélection ; Or le syndic SOGIRE s’y oppose en précisant que M. Cossolini n’étant plus membre du conseil syndical de copropriété ne peut postuler à la candidature de délégué ASCAPE. Elle indique que seuls les membres d’un conseil syndical de copropriété peuvent postuler et être élus aux postes de délégués ASCAPE titulaire et suppléant.
Michel Cossolini déclare formellement que le syndic SOGIRE fait erreur, les statuts de l’ASCAPE ne mentionnant nulle part cette obligation.
Après discussion entre la SOGIRE et Michel Cossolini qui maintient sa candidature, Madame Gourdol déclare qu’après relecture des statuts de l’ASCAPE pour vérifier les affirmations de Mr Cossolini, elle confirmera ou infirmera la réélection de Mr Cossolini au poste de délégué ASCAPE suppléant, sans que nous ayons pu voter sur cette situation.
N’atteint-on pas ici un sommet de l’indicible quand un directeur salarié d’un groupe prestataires de services exclut des propriétaires qui ont investi leur argent, et qui donnent régulièrement de leur temps, bénévolement, pour tenter d’apporter un peu plus de rigueur et de transparence aux modes de gestion collectif ? L’alliance de ces groupes au détriment des copropriétaires doit être dénoncée car elle n’est, ni saine, ni porteuse d’amélioration.
Mesdames et Messieurs les dirigeants de ces sociétés de service quand comprendrez-vous qu’il est urgent d’adapter d’autres comportements et d’autres valeurs à l’heure où vous voulez investir les concepts du développement durable ? Il est urgent que vous réinvestissiez sur le champ du professionnalisme, de l’éthique, de la relation humaine et de la communication. Alors Mesdames et Messieurs les propriétaires réveillons-nous ! Pouvons-nous encore longtemps accepter de tels trusts ? Alors réagissez et de notre côté nous vous assurons de notre détermination et de notre engagement.
André Montialoux – Philippe Pons le 7/02/2011
Commenter cet article