Espace d'information de participation dédié aux copropriétaires de la copropriété G - bâtiments CO etC9, - 99 rue des Calanques - Village de Cap Esterel et à tous les copropriétaires attachés à cette belle station.

02 Dec

Informations de fin d'année 2020

Publié par JF Coosemans  - Catégories :  #2020 Actualités, #ASCAPE 2020

Bonjour chers Copropriétaires,

Le fait que nous sommes en période de confinement ne signifie pas que la vie s’est arrêtée à Cap Esterel. Malheureusement une présence sur site des membres du Conseil Syndical s’est avérée impossible pour les raisons que nous connaissons et le suivi des différentes activités et interventions urgentes nécessaires a été rendu très difficile.
Malgré cela nous avons continué via les moyens multimédia à nous concerter pour veiller à la bonne marche de notre Copro en parfaite concertation avec notre Syndic la SOGEDIM.
Jean-François Coosemans

Informations de fin d'année 2020

Assemblée Générale 2021

La date de notre Assemblée Générale de la Copro G est fixée au vendredi 12 février 2021 à 10h30 à Cap Esterel.

La date de l’AG de l’ASCAPE est fixée également le 12 février 2021 à 14 :00.

En cas d’impossibilité de tenir en présentiel les AG suite aux mesures sanitaires en vigueur, l’ASCAPE a prévu une seconde date à savoir le 23 avril 2021.

Une nouvelle date pour l’AG de la Copro G serait également dans ce cas proposée durant la semaine 16.

Informations ASCAPE

  1. Informations P&V/ ASCAPE

Le 19/11 au cours d’une réunion entre le nouveau directeur des exploitations villages du groupe P&V et le COMEX de l’ASCAPE, P&V a annoncé qu’il conservait 300 appartements en bail, soit 17 % de l’ensemble des appartements de Cap Esterel, de ce fait P&V souhaite donc reconsidérer toutes les activités et prestations sortant du domaine de la location des appartements : les contrats de prestations, la gestion de l’ensemble des équipements sportifs et d’animation.

>> Budgets en réduction pour l’animation et le petit train.

Les contrats de prestations techniques : espaces verts, collecte des ordures ménagères et entretiens électriques sont reconduits pour un an avant révision après le 10/2021.

P&V sollicite à nouveau l’ASCAPE pour la reprise des équipements sportifs.  Des négociations sont en cours et leurs conclusions seront présentées au Syndicat puis aux AG des différentes Copropriétés.

  1. Travaux

Suite aux très nombreuses dégradations provoquées par les sangliers sur le golf mais aussi dans les espaces verts de nombreuses copropriétés, il a été décidé de poser une clôture anti sangliers et de mettre des pas canadiens sur les routes. Cette clôture prolongera la clôture électrique existante.

  1. Sécurité

A partir de Janvier 2021 une nouvelle société de gardiennage assurera la protection du village.  Des gardes assermentés et salariés par l’ASCAPE seront en fonction à partir de mai 2021, ce qui devrait régler les stationnements abusifs que nous constatons dans le Village et particulièrement sur les places situées devant l’espace du Belvédère.

 

 

INFORMATIONS COPRO G

  1. Chaufferie

Comme vous le savez peut-être, notre copropriété ne possède pas de chaufferie, l’eau chaude provient de la chaufferie de la Copro H voisine, moyennant une prise en charge de 30% des couts EDF- Eau- Maintenance pour notre Copro G.

  • Lors de notre AG 2020, il a été voté un budget de 7000€ HT (résolution 17) pour effectuer des travaux de mise en conformité de la chaufferie suite à l’audit réalisé par Aquafluence sur les conseils de l’ARS (Agence Régionale de Santé)

Un devis de MISSENARD Climatique (entreprise recommandée par le directeur technique de l’hôpital de St Raphael) de 17 920 € HT a été validé par les Copros H et G.  La Copro G participera à hauteur de 5973 HT€, soit 1000€ de moins que le budget voté. Cette première tranche de travaux consistera à la pose de clapets anti-retour et à la modernisation de l’armoire électrique.

Les travaux débuteront le mardi 05/01/2021 ou le mercredi 06/01/2021.  Il faut prévoir un étalement des travaux sur environ 1 mois et prévoir des coupures d’eau pendant les travaux durant la journée.  En principe du soir au matin il ne devrait pas y avoir d’interruption.  

 

  • Le système de chloration en continu du circuit d’eau chaude sanitaire étant devenu dangereux et obsolète, un nouveau matériel en location sur 3 ans, a été mis en place le 13/10 par la société BWT, leader dans ce domaine.
  • Le circuit d’eau chaude sanitaire, boucle de 731 mètres, va être isolé par la société ENERLIS.  Cette isolation d’un coût de 7694€ HT, sera totalement prise en charge par les fonds européens pour l’économie d’énergie. Nous devrions économiser environ 20% sur la facture EDF. Merci à la Sogire et au service technique de P&V pour l’initiative de cette proposition.

Tous ces travaux ont pour but de lutter contre les risques de contamination du circuit d’eau chaude contre la légionellose et d’améliorer la distribution.

  1. Pose de sous compteurs électriques (résolution 16 – AG 2020)

Durant le mois de novembre l’entreprise Bedier a installé dans les placards électriques des colonnes montantes des compteurs défalcateurs des consommations électriques de chaque appartement. Le relevé sera fait chaque année par cette entreprise, le comptage débutera à partir du 1er octobre 2021.  La copropriété continuera à bénéficier d’un tarif EDF préférentiel.

  1. Remplacement des Compteurs d’eau des commerces (résolution 21 – AG 2020)

L’entreprise PROX HYDRO a effectué un remplacement des compteurs d’eau par un modèle permettant le relevé à distance. Certains commerces n’ont pas été accessibles et le remplacement se fera ultérieurement.

  1. Travaux de peinture

L’entreprise CONSTANTIN a effectué avant l’ouverture de la saison la réfection des façades C0 (résolution 15- AG 2020).

La réfection des peintures extérieures des portes et des grilles de défense (résolution 20 – AG 2020) ainsi que la remise en peinture de la rampe de l’escalier C9 ont été effectués en Novembre

  1. Boites aux lettres

Le bloc BAL de la Copro G est en place à l’entrée du village près de l’arrêt des cars.

  1. Fibre Optique

Orange a terminé le raccordement de notre immeuble au réseau de fibre optique.

Quelques propriétaires sont déjà raccordés.  Nous avons pris contact avec le nouveau commercial d’Orange qui doit nous faire des propositions.

Le passage de la fibre entre les colonnes électriques et votre appartement doit obligatoirement se faire via les goulottes placées dans les coursives qui ne contiennent que le câble télévision, la pose apparente à l’extérieur est formellement interdite.

  1. Transformation de la Réception du Belvédère

Sans aucune information préalable, P&V a vendu les réceptions du Belvédère et de l’Esquinade (Copro L) à ADAR Immo le 30/09, cette société vient de revendre le 10/11 les 5 lots de la Copro G.  Des travaux sont déjà en cours pour transformer la réception en appartements à usages commerciaux.

Votre Conseil Syndical, l’ASCAPE et notre Syndic, suivent de près ces modifications et nous veillerons au respect des règlements intérieurs de notre Copropriété et de l’ASCAPE.

  1. Nouveaux propriétaires

En 2020, 6 appartements ont été vendus, nous souhaitons la bienvenue aux nouveaux copropriétaires, et rappelons l’obligation de souscrire une assurance pour votre appartement.

 

Pour rester informé, nous vous rappelons l’existence de 3 blogs CAP ESTEREL et vous invitons à vous y abonner si cela n’est déjà fait, afin de recevoir un mail à la parution de chaque nouvel article :

ASCAPE : http://www.capesterel-ascape.com/

3C : http://www.capesterel3c.com/

Copro G : http://www.coprobatg-capesterel.com/

 

A noter que quelques commerces de Cap Esterel seront ouverts pour vous dès le 20/12, couvrant les fêtes de Noël et du Nvel an: boulangerie et produits de première nécessité, pizzeria, et le restaurant Blue Green ("chez Georges") qui proposera chaque jour des plats  à emporter

Nous portons également le projet (sauf empêchement sanitaire...) d'une préouverture dès le 6 février 2021 avec quelques animations et activités sportives menées par l'ASCAPE, ainsi que la présence de plusieurs commerces.  Plus d’informations vous seront communiqués en temps utile.

 

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, en espérant pouvoir vous retrouver lors de notre prochaine AG de février, nous vous souhaitons de bonnes fêtes de fin d’année malgré les circonstances actuelles.

 

Jean François Coosemans / pdt Copro G, pour le CS

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Commenter cet article

Archives

À propos

Espace d'information de participation dédié aux copropriétaires de la copropriété G - bâtiments CO etC9, - 99 rue des Calanques - Village de Cap Esterel et à tous les copropriétaires attachés à cette belle station.